1.1. Bu sözleşmenin konusu, Müşteriye ait binada bulunan asansör(ler)in Bakım kapsamında periyodik bakım, kontrol, ayar ve gerekli küçük onarım hizmetlerinin AS-EL tarafından yürütülmesidir. Hizmet kapsamı: Periyodik bakım, kontrol ve gerekli ayar/onarım hizmetleri.
1.2. AS-EL, hizmetlerini TS EN 81-20/50 standartları ve ilgili Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı düzenlemelerine uygun olarak yürütmeyi taahhüt eder.
1.3. Asansörün yasal periyodik muayenesinin (A tipi muayene kuruluşu kontrolü) yaptırılması, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça, bina yönetiminin/Müşterinin sorumluluğundadır.

2.1. Sözleşme, — tarihinde başlar ve taraflardan biri Madde 7'de belirtilen şekilde fesih bildiriminde bulunmadığı sürece kendiliğinden yenilenerek devam eder.

3.1. Müşteri, işbu sözleşme kapsamındaki hizmetler karşılığında AS-EL'e 1.500 ₺ bedeli, her ayın 5. günü ödemekle yükümlüdür.
3.2. Ödemenin kararlaştırılan vadeden itibaren 15 (on beş) gün içinde yapılmaması halinde, AS-EL hizmeti tek taraflı olarak askıya alma hakkına sahiptir. Hizmetin askıya alınması, AS-EL'in bu sözleşmeden kaynaklanan diğer haklarını ortadan kaldırmaz.
3.3. Gecikilen ödemeler için, gecikilen her gün için 6098 sayılı TBK'da düzenlenen yasal temerrüt faizi uygulanır.
3.4. Hizmetin askıya alınmış olması, asansörün bu süre zarfında işletilmesinden kaynaklanacak her türlü risk ve sorumluluğun Müşteriye ait olduğu anlamına gelir.

4.1. AS-EL, sözleşme kapsamındaki periyodik bakımları, taraflarca belirlenen sıklıkta ve mesleki dikkat/özen yükümlülüğüne uygun şekilde gerçekleştirir.
4.2. AS-EL, bakım sırasında tespit ettiği, kapsam dışı kalan ve can/mal güvenliğini tehdit eden arızaları Müşteriye yazılı veya sözlü olarak bildirmekle yükümlüdür.
4.3. AS-EL'in sorumluluğu, kendi kusurundan (kasıt veya ihmalinden) doğrudan kaynaklanan zararlarla sınırlıdır; bu sorumluluk Türk Borçlar Kanunu'nun emredici hükümlerine uygun olarak değerlendirilir.

5.1. Müşteri; asansörün yasal periyodik muayenesini (A tipi muayene kuruluşu kontrolü) süresi içinde yaptırmak, asansör kuyusu/makine dairesi gibi alanlara yetkisiz kişilerin girişini önlemek ve asansörde tespit edilen arızaları geciktirmeden AS-EL'e bildirmekle yükümlüdür.
5.2. Müşterinin veya AS-EL dışındaki üçüncü kişilerin (yetkisiz teknik personel, bina sakinleri, üçüncü şahıslar dahil) asansör üzerinde yaptığı her türlü müdahale, tadilat veya bu maddede sayılan yükümlülüklerin ihmal edilmesi, bu sözleşme kapsamı dışındadır.
5.3. Müşterinin işbu Madde 5'te sayılan yükümlülüklerini yerine getirmemesinden, asansörün yetkisiz kişilerce kullanılmasından veya üçüncü kişilerin müdahalesinden kaynaklanan her türlü arıza, kaza, yaralanma, ölüm veya maddi/manevi zarardan AS-EL sorumlu tutulamaz; sorumluluk doğrudan ilgili yükümlülüğü ihmal eden tarafa aittir.
5.4. Bu madde, AS-EL'in kendi kusurundan kaynaklanan sorumluluğunu ortadan kaldırmaz; sadece tarafların kendi kusur alanlarına ilişkin sorumluluk dağılımını netleştirir.

6.1. Doğal afet, yangın, salgın hastalık, resmi makam kararları, grev/lokavt gibi tarafların kontrolü dışındaki mücbir sebep hallerinde, edimlerin ifası bu hallerin süresi boyunca durdurulur ve taraflar bu süre zarfında birbirlerinden tazminat talep edemez.

7.1. Taraflardan her biri, en az 30 (otuz) gün önceden yazılı bildirimde bulunmak suretiyle bu sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.
7.2. Müşterinin ödeme yükümlülüğünü, AS-EL'in Madde 3.2 kapsamında yaptığı yazılı ihtara rağmen 30 (otuz) gün içinde yerine getirmemesi halinde, AS-EL sözleşmeyi tek taraflı ve tazminatsız olarak feshedebilir.
7.3. Sözleşmenin feshi, fesih tarihine kadar tahakkuk etmiş ödeme yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz.

8.1. Bu sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, asansörün bulunduğu yer mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkilidir.
8.2. Sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili asansör yönetmelikleri uygulanır.

Detaylı kayıt dökümü için Excel/CSV raporunu indirin.